Apa itu developer ?

Developer atau pengembang adalah seseorang yang memiliki kemampuan dalam mengembangkan sebuah aplikasi, software, atau sistem dengan menggunakan bahasa pemrograman dan teknologi yang sesuai. Seorang developer biasanya bekerja dalam sebuah tim pengembangan yang terdiri dari beberapa anggota dengan peran dan tanggung jawab yang berbeda.

Tugas utama seorang developer 

Tugas utama seorang developer adalah merancang, membangun, dan menguji sebuah aplikasi atau sistem yang dibuatnya. Selain itu, mereka juga bertanggung jawab untuk memperbaiki bug atau kesalahan yang muncul pada aplikasi yang telah dikeluarkan.

Pemicu developer menjual tanah kavling 

Saat mengembangkan proyek real estate, seperti perumahan, developer terkadang menjual produknya bukan dalam bentuk rumah, melainkan hanya dalam bentuk kavling kosong. Namun, berikut adalah beberapa alasan umum mengapa seorang developer bisa menjual tanah kavling:

1.Alasan Finansial: Mereka mungkin mengalami kesulitan keuangan dan memutuskan untuk menjual tanah kavling sebagai sumber pendapatan.

2.Alasan Bisnis: Developer mungkin ingin fokus pada proyek lain atau ingin memperbesar aset keuangannya.

3.Perubahan Prioritas: Developer mungkin ingin beralih ke jenis bisnis yang berbeda dan menjual tanah kavling untuk membiayai usaha baru.

4.Persyaratan Perencanaan: Beberapa kawasan mungkin telah diatur oleh pemerintah untuk pengembangan tertentu, dan developer tidak dapat memenuhi persyaratan perencanaan untuk kawasan tersebut sehingga memutuskan untuk menjual tanah kavling.

5.Permintaan Pasar: Jika ada permintaan yang lebih tinggi untuk jenis properti lain seperti apartemen atau perkantoran, maka developer dapat memutuskan untuk menjual tanah kavling dan mengalihkan fokus pada jenis properti yang sedang diminati pasar.

Apakah developer boleh menjual tanah kavling ?

Seorang developer dapat saja menjual tanah kavling jika ia adalah pemilik sah dari tanah tersebut.

Sebagai developer, mereka bisa mendapatkan tanah kavling melalui beberapa cara, seperti membeli langsung dari pemilik tanah, membeli melalui lelang, atau membeli dari pemerintah. Dalam proses tersebut, mereka harus memperhatikan ketentuan hukum dan regulasi terkait kepemilikan dan pengalihan tanah.

Setelah memiliki tanah kavling, seorang developer dapat menjualnya kepada calon pembeli dengan harga yang ditentukan. Namun, sebelum melakukan penjualan, seorang developer harus memperhatikan beberapa hal seperti mengecek status kepemilikan tanah, melakukan pengukuran tanah untuk menentukan luas dan bentuknya, serta memastikan adanya izin-izin yang diperlukan seperti izin bangunan dan izin lingkungan.

Selain itu, seorang developer juga harus memperhatikan target pasar dan kebutuhan calon pembeli. Mereka perlu melakukan riset pasar terlebih dahulu untuk mengetahui trend dan kebutuhan pasar. Hal ini bisa membantu dalam menentukan strategi penjualan yang tepat serta harga yang kompetitif.

Namun, menjual tanah kavling tidak selalu menjadi pilihan yang menguntungkan bagi seorang developer. Ada beberapa faktor yang harus dipertimbangkan seperti situasi ekonomi, persaingan, serta kondisi tanah itu sendiri. Sebelum memutuskan untuk menjual tanah kavling, seorang developer juga harus mempertimbangkan risiko dan keuntungan yang mungkin dihasilkan dari penjualan tersebut.

Dalam kesimpulannya, seorang developer dapat menjual tanah kavling jika ia adalah pemilik sah dari tanah tersebut dan telah memenuhi persyaratan hukum dan regulasi terkait. Namun, seorang developer juga harus mempertimbangkan beberapa faktor sebelum memutuskan untuk menjual tanah kavling, seperti situasi ekonomi, target pasar, serta risiko dan keuntungan yang mungkin dihasilkan dari penjualan tersebut.

Baca juga : Tanah kavling termasuk tanah apa ?