Sebelum membahas lebih jauh, penting untuk memahami bahwa rumah kavling sebenarnya merupakan tanah yang sudah diatur pengembang untuk dijual kepada individu atau kelompok. Pada dasarnya, setiap tanah kavling memiliki peruntukannya masing-masing. Ada yang memang sudah direncanakan oleh pengembang untuk dijadikan lahan hunian atau permukiman, namun ada juga yang diperuntukkan sebagai area komersial, industri, pertanian, atau lainnya.

Tips sebelum membeli tanah kavling 

1. Dengan begitu, sebelum memutuskan untuk membeli rumah kavling, ada baiknya untuk memastikan terlebih dahulu apakah lahan tersebut memang sudah direncanakan sebagai lahan hunian atau bukan. Apabila memang sudah direncanakan sebagai lahan hunian, biasanya sudah dilengkapi dengan izin-izin yang dibutuhkan, seperti izin pembangunan, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan lainnya.

2. Setelah memastikan bahwa lahan tersebut memang bisa dibangun rumah, maka kita dapat melanjutkan ke tahap selanjutnya, yaitu merencanakan pembangunan rumah. Namun, sebelum merencanakan pembangunan, kita juga perlu memperhatikan beberapa hal, seperti ukuran lahan, kondisi lingkungan sekitar, aksesibilitas, dan lainnya.

3. Dalam merencanakan pembangunan rumah kavling, kita perlu memperhatikan tata letak bangunan yang sesuai dengan ukuran lahan yang tersedia. Selain itu, kita juga perlu memperhatikan aspek estetika, fungsionalitas, serta keamanan dan kenyamanan dalam hunian.

Kenapa tanah kavling bagus untuk investasi ?

Tanah kavling merupakan salah satu jenis investasi properti yang populer dan menjanjikan. Ada beberapa alasan mengapa tanah kavling bagus untuk investasi, di antaranya:

1. Potensi kenaikan nilai yang tinggi

Tanah kavling memiliki potensi kenaikan nilai yang tinggi, terutama jika lokasinya strategis dan berkembang pesat. Dalam jangka panjang, harga tanah kavling dapat naik berkali-kali lipat, sehingga memberikan keuntungan yang cukup besar bagi pemiliknya.

2. Investasi jangka panjang

Investasi tanah kavling juga dapat dijadikan sebagai investasi jangka panjang. Hal ini karena nilai tanah cenderung stabil dan terus meningkat dari waktu ke waktu. Selain itu, tanah kavling juga memiliki umur yang lebih panjang dibandingkan dengan properti lainnya, seperti rumah atau apartemen.

3. Potensi penghasilan pasif

Selain mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilai tanah, tanah kavling juga dapat memberikan penghasilan pasif berupa sewa. Apabila tanah kavling sudah memiliki izin untuk dibangun, kita dapat membangun rumah atau bangunan komersial di atasnya dan menyewakannya untuk menghasilkan penghasilan pasif.

4. Dapat digunakan sebagai aset jaminan

Tanah kavling juga dapat digunakan sebagai aset jaminan dalam mengajukan kredit atau pinjaman di bank. Dengan memiliki tanah kavling yang memiliki nilai yang tinggi, kita dapat memperoleh pinjaman dengan jumlah yang lebih besar dan bunga yang lebih rendah.

5. Lebih mudah dikelola

Tanah kavling lebih mudah dikelola dibandingkan dengan properti lainnya, seperti rumah atau apartemen. Kita tidak perlu memperhatikan perawatan dan pemeliharaan bangunan, sehingga lebih efisien dalam pengelolaannya.

Baca juga : Luas kavling itu apa ?

Saat ini, banyak pengembang yang sudah menyediakan rumah kavling dalam berbagai pilihan model dan tipe. Namun, bagi yang ingin membangun rumah kavling secara mandiri, kita juga dapat mengonsultasikan dengan arsitek atau kontraktor yang terpercaya.

Namun, perlu diingat bahwa dalam membangun rumah kavling, kita juga perlu memperhatikan regulasi dan persyaratan yang berlaku. Misalnya, kita harus memperoleh izin dari pihak berwenang sebelum memulai pembangunan. Selain itu, kita juga harus memperhatikan aturan mengenai luas bangunan, tinggi bangunan, jarak antarbangunan, serta penggunaan material yang ramah lingkungan.

Penting juga untuk memperhatikan ketersediaan infrastruktur yang mendukung kebutuhan hunian, seperti akses jalan yang mudah, ketersediaan listrik dan air yang memadai, serta fasilitas umum lainnya seperti sekolah, rumah sakit, pasar, dan sebagainya.